Обзор арендатора «Здравсити»: надежный ли арендатор?

Для собственника коммерческой недвижимости выбор арендатора — один из ключевых факторов стабильности и доходности объекта. Аптечный сегмент традиционно считается «якорной» категорией: аптеки генерируют стабильный трафик, отличаются высокой маржинальностью и, как правило, заключают длительные договоры аренды. В этом контексте бренд «Здравсити» заслуживает отдельного внимания — за последние годы он превратился из онлайн-маркетплейса в одну из крупнейших розничных аптечных сетей страны.

Кто такой «Здравсити»
«Здравсити» — это фармацевтический бренд, входящий в структуру ГК «Протек», одного из лидеров российского фармрынка. Основатель и мажоритарный акционер группы — Вадим Якунин. Проект стартовал в 2012 году как онлайн-сервис заказа лекарств (маркетплейс здоровья), а с 2021 года оформлен в отдельное юридическое лицо ООО «Здравсити».

Ключевой момент для арендодателя: «Здравсити» — это не самостоятельная небольшая компания, а розничный бренд группы, розничный дивизион которой представлен аптечной сетью «Ригла». Именно «Ригла» выступает операционным ядром, управляющим форматами «Здравсити Аптека», «Ригла», «Будь здоров!», «Живика» и другими.

Масштаб и устойчивость бизнеса
По состоянию на конец 2024 — 2025 годов сеть «Ригла» демонстрирует уверенный рост:
- Выручка в 2024 году — 194,5 млрд рублей (+26% к 2023 году), крупнейшая аптечная сеть России по объёму продаж.
- Количество точек — свыше 6,7 тыс. аптек в 73 регионах; в 2024 году сеть выросла с 4 100 до более 5 500 точек.
- Доля рынка — порядка 12% по оценкам DSM Group.

Требования к помещениям
«Здравсити» публично заявляет о готовности рассматривать предложения по аренде и покупке торговых площадей. Ключевые требования к объектам:
- Формат площади — от 20 до 100 кв. м.
- Расположение — первый этаж.
- Наружная реклама — возможность размещения вывески.
- Инфраструктура — наличие санузла.
- В торговом центре — желательно соседство с продуктовым оператором (для обеспечения трафика).

Вывод
«Здравсити» (а точнее — розничный дивизион ГК «Протек» в лице сети «Ригла») можно охарактеризовать как одного из самых надёжных федеральных арендаторов в аптечном сегменте. Компания финансово устойчива, активно растёт, инвестирует в бренд и работает с недвижимостью системно.

Эксперты АКН «Smart group» подберут для Вас помещение полностью соответствующее регламенту «Здравсити», согласуют договор аренды, подготовят всю сделку «под ключ» от покупки помещения до сдачи в аренду. Обращайтесь к нам!