Smart group -Агентство коммерческой недвижимости

Smart Group — buy wisely

Не бойтесь инвестировать в недвижимость, даже если вы не разбираетесь в этом рынке. Профессионалы помогут вам сделать правильный выбор и избежать ошибок. 

Купить недвижимость

Продать недвижимость

Сдать недвижимость

Оцените качество работы эксперта

Платформа
для партнёров

Хотите купить недвижимость выгодно?

Эксперты Smart Group помогут оценить объект, найти покупателя и провести сделку на лучших условиях. Оставьте заявку — свяжемся для консультации.

Нажимая кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

Хотите продать свою недвижимость выгодно?

Эксперты Smart Group помогут оценить объект, найти покупателя и провести сделку на лучших условиях. Оставьте заявку — свяжемся для консультации.

Нажимая кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

Хотите сдать свою недвижимость выгодно?

Эксперты Smart Group помогут оценить объект, найти покупателя и провести сделку на лучших условиях. Оставьте заявку — свяжемся для консультации.

Нажимая кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

Оставьте анонимный отзыв

Поделитесь своим впечатлением о работе Smart Group. Нам важно ваше мнение. Напишите, что вам понравилось или что можно улучшить — полностью конфиденциально.

Станьте партнёром Smart Group

Присоединяйтесь к партнёрской программе и зарабатывайте вместе с нами. Оставьте заявку — расскажем о формате сотрудничества.

Нажимая кнопку «Оставить заявку» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Эксперты Smart Group ежедневно мониторят рынок и выбирают лучшие помещения для инвестиций и бизнеса. Мы анализируем доходность, трафик, локацию и арендатора, чтобы предложить вам только лучшие объекты для инвестиций и бизнеса.

Лучшие предложения месяца

На страницу комплекса

Эксперты Smart Group ежедневно мониторят рынок и выбирают лучшие помещения для инвестиций и бизнеса. Мы анализируем доходность, трафик, локацию

Предложение 1

На страницу комплекса

Эксперты Smart Group ежедневно мониторят рынок и выбирают лучшие помещения для инвестиций и бизнеса. Мы анализируем доходность, трафик, локацию

Предложение 1

На страницу комплекса

Эксперты Smart Group ежедневно мониторят рынок и выбирают лучшие помещения для инвестиций и бизнеса. Мы анализируем доходность, трафик, локацию

Предложение 1

На страницу комплекса

Эксперты Smart Group ежедневно мониторят рынок и выбирают лучшие помещения для инвестиций и бизнеса. Мы анализируем доходность, трафик, локацию

Предложение 1

Скачать каталог

Получите полный каталог лучших предложений

Мы собрали для вас актуальные объекты под разный бюджет и задачи: новостройки, вторичка, аренда и готовый арендный бизнес. Только ликвидные варианты, прошедшие экспертную проверку Smart Group.

Выберете и скачайте в формате pdf

Выберите каталог

Васильевский остров

Коммерческая недвижимость

Топ-5 предложений у Невы

Каталог предложений
на Васильевском острове

Получите доступ к актуальным объектам, включая закрытые продажи и специальные условия.
Каталог отправим сразу после заявки.

Нажимая кнопку «Скачать каталог» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

PDF файл 20,5 МБ, время скачивания 5 секунд

Каталог коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Получите доступ к актуальным объектам, включая закрытые продажи и специальные условия.
Каталог отправим сразу после заявки.

Нажимая кнопку «Скачать каталог» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

PDF файл 9,5 МБ, время скачивания 5 секунд

Каталог топ-5 предложений у Невы

Получите доступ к актуальным объектам, включая закрытые продажи и специальные условия.
Каталог отправим сразу после заявки.

Нажимая кнопку «Скачать каталог» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

PDF файл 14,5 МБ, время скачивания 5 секунд

Почему инвесторы выбирают коммерческую недвижимость

Это актив с понятной экономикой, устойчивым спросом и стабильной доходностью, который сохраняет и приумножает капитал.

Стабильный доход от аренды

Коммерческие помещения приносят предсказуемый денежный поток благодаря долгосрочным договорам аренды. Бизнес удерживает локацию годами, что обеспечивает регулярные выплаты и минимальный риск простоя.

Защита от инфляции

Арендные ставки часто индексируются, а стоимость объектов растёт вместе с рынком. Это позволяет сохранять покупательную способность капитала и доходов.

Рост стоимости капитала

Ликвидные объекты в перспективных районах дорожают вместе с развитием инфраструктуры. Дополнительные улучшения (реновация, перепрофилирование) могут значительно увеличить стоимость объекта.

Диверсификация
и снижение рисков

Коммерческая недвижимость слабо коррелирует с акциями и облигациями. Добавляя её в портфель, инвестор снижает общую волатильность и делает доход более стабильным.

Доходность выше,
чем у жилой недвижимости

Коммерческая ставки выше, расходы на управление ниже — в итоге инвестор получает более высокую чистую доходность при сопоставимых рисках.

О компании Smart Group

Smart Group — независимое агентство, специализирующееся на продаже, покупке и аренде коммерческой недвижимости в Санкт‑Петербурге и Москве.

Мы работаем с объектами всех форматов: от помещений в новостройках до готового арендного бизнеса. Глубоко знаем рынок, понимаем экономику объектов и подбираем решения, которые действительно работают на задачи клиента.

Получить консультацию эксперта

Мы знаем о коммерческой недвижимости всё — и используем эту экспертизу, чтобы находить лучшие варианты для инвестиций и бизнеса.

Хотите получить консультацию эксперта?

Оставьте свои контакты — мы перезвоним и ответим на любые вопросы по коммерческой недвижимости.

Нажимая кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

В базе Smart Group - более 1000 коммерческих помещений в продаже
в Санкт-Петербурге и Москве. Комиссия за услуги О%.

Проверьте экспертность наших специалистов на деле

Аналитика и прогнозы

Мы анализируем динамику стоимости объектов и прогнозируем изменение цен. Вы получаете точные данные о рынке и прогноз будущего роста капитала — на основе реальной аналитики, а не предположений.

01

Надёжность, проверенная годами

Более 10 лет решаем сложные кейсы по покупке и продаже коммерческой недвижимости. Работаем с портфелями от 3 млн до 1 млрд рублей и обеспечиваем безопасность сделки на каждом этапе.

02

Выгодные условия

Предоставляем доступ к объектам, которых нет в открытом рынке: скидки до 15%, рассрочки до 3 лет без переплат и эксклюзивные условия от застройщиков и собственников.

03

Готовый арендный бизнес

Эксклюзивно предлагаем объекты с федеральными арендаторами и доходностью до 30% годовых. Договоры аренды — от 3 лет, что обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня.

04

Лучшие старты продаж

Выводим клиентов на самые выгодные старты коммерческих помещений. Покупка на старте — максимальная экономия и потенциал роста стоимости. Комиссия для покупателя — 0%.

05

Полное сопровождение

Берём на себя весь процесс: одобрение в банке, проверку документов, согласование договора, подписание и получение ключей. Вы получаете готовый результат без лишних хлопот.

06

Сделайте первый шаг к выгодной инвестиции

Нажимая кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Мы подберём объект, который будет работать на ваш капитал уже с первого дня.

Частые вопросы клиентов

Какую доходность можно получить от коммерческой недвижимости?

В среднем 8–15% годовых, а готовый арендный бизнес может давать до 30% при правильном подборе. Доходность зависит от локации, арендатора и формата помещения.

Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку?

Да. Банки активно кредитуют коммерческие помещения, а арендные платежи часто покрывают часть или весь ипотечный платёж.

Вы помогаете с одобрением в банке?

Да. Подбираем банк, готовим пакет документов, сопровождаем до одобрения и подписания договора.

Можно ли инвестировать удаленно?

Да. Мы организуем онлайн‑показы, предоставляем аналитику, проверяем документы и сопровождаем сделку дистанционно.

Какие риски есть у инвестиций в коммерческую недвижимость?

Основные риски — простой, слабый трафик, ненадёжный арендатор или завышенная цена. Мы минимизируем их за счёт аналитики, проверки арендаторов и точной оценки объекта.

Получить консультацию

Готовы подобрать идеальный объект под ваши задачи?

Оставьте заявку — мы предложим лучшие варианты, подготовим аналитику и ответим на любые вопросы по коммерческой недвижимости.