Суд разрешил строительство бизнес-центра у метро «Пионерская» в Санкт-Петербурге
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал незаконным приказ Госстройнадзора об отмене разрешения на строительство многофункционального комплекса на проспекте Испытателей, 2. Объект расположен рядом со станцией метро «Пионерская» и входит в проект «Приморский квартал».
Как сообщает «Деловой Петербург», проект реализует компания «Мегалит — Охта Групп». Разрешение на строительство МФК застройщик получил в марте 2021 года. Однако в ноябре 2025 года Госстройнадзор отозвал документ, сославшись на нарушения в проекте.
Причины спора между застройщиком и Госстройнадзором
Претензии ведомства касались двух основных параметров проекта:
По расчетам Госстройнадзора, проект предусматривал 1,6 тыс. кв. м зеленых насаждений вместо необходимых 6,2 тыс. кв. м. Кроме того, в документации было заложено 1,28 тыс. машино-мест на наземной парковке, тогда как, по мнению ведомства, требовалось 1,35 тыс. мест в многоэтажном гараже.
Почему суд поддержал застройщика
Суд встал на сторону компании «Мегалит — Охта Групп». В решении указано, что проектная документация была подготовлена на основании проекта планировки территории, утвержденного в 2014 году.
Этот документ был принят до вступления в силу актуальных Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, на которые ссылался Госстройнадзор при отмене разрешения.
Таким образом, суд признал приказ ведомства незаконным.
Что построят у метро «Пионерская»
Многофункциональный комплекс является частью масштабного проекта «Приморский квартал», жилая часть которого уже построена.
В первую очередь планируется возведение 22-этажного бизнес-центра класса B+. Его площадь составит около 35,4 тыс. кв. м.
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 6–7 млрд рублей.
Решение суда еще могут обжаловать
Решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти может быть обжаловано в течение месяца. Пока оно открывает застройщику возможность продолжить реализацию проекта бизнес-центра у станции метро «Пионерская».
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал незаконным приказ Госстройнадзора об отмене разрешения на строительство многофункционального комплекса на проспекте Испытателей, 2. Объект расположен рядом со станцией метро «Пионерская» и входит в проект «Приморский квартал».
Как сообщает «Деловой Петербург», проект реализует компания «Мегалит — Охта Групп». Разрешение на строительство МФК застройщик получил в марте 2021 года. Однако в ноябре 2025 года Госстройнадзор отозвал документ, сославшись на нарушения в проекте.
Причины спора между застройщиком и Госстройнадзором
Претензии ведомства касались двух основных параметров проекта:
- недостаточной площади озеленения;
- несоответствия количества и формата парковочных мест.
По расчетам Госстройнадзора, проект предусматривал 1,6 тыс. кв. м зеленых насаждений вместо необходимых 6,2 тыс. кв. м. Кроме того, в документации было заложено 1,28 тыс. машино-мест на наземной парковке, тогда как, по мнению ведомства, требовалось 1,35 тыс. мест в многоэтажном гараже.
Почему суд поддержал застройщика
Суд встал на сторону компании «Мегалит — Охта Групп». В решении указано, что проектная документация была подготовлена на основании проекта планировки территории, утвержденного в 2014 году.
Этот документ был принят до вступления в силу актуальных Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, на которые ссылался Госстройнадзор при отмене разрешения.
Таким образом, суд признал приказ ведомства незаконным.
Что построят у метро «Пионерская»
Многофункциональный комплекс является частью масштабного проекта «Приморский квартал», жилая часть которого уже построена.
В первую очередь планируется возведение 22-этажного бизнес-центра класса B+. Его площадь составит около 35,4 тыс. кв. м.
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 6–7 млрд рублей.
Решение суда еще могут обжаловать
Решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти может быть обжаловано в течение месяца. Пока оно открывает застройщику возможность продолжить реализацию проекта бизнес-центра у станции метро «Пионерская».