К такому выводу пришли аналитики Центра ценовых индексов (ЦЦИ) по итогам ежеквартального опроса профессионалов рынка коммерческой недвижимости Петербурга. Согласно консенсус–прогнозу (есть в распоряжении "ДП"), в складском сегменте по итогам 2026 года ожидается снижение ставки на 7,1% по отношению к 2025 году, а в 2027–м — на 0,1% по отношению к 2026–му. Предыдущий прогноз на эти же периоды был более оптимистичным: в 2026–м снижение на 4%, а в 2027 году — рост на 2,2%; вакансия по итогам текущего года — 6%, а в следующем году — 5,2%.
Это беспрецедентно длительный период в истории современного складского рынка, считают консультанты. Его сглаживает резкий рост ставок аренды предыдущих лет и осторожные ожидания подъёма в 2027–м, однако ситуация вызывает глубокую озабоченность.
"Прогноз динамики ставок аренды на склады в Петербурге показывает снижение на протяжении двух лет, — отмечено в документе. — С учётом уже произошедшего сокращения ставок в 2025 году реализация прогноза означает трёхлетний период охлаждения".
Это беспрецедентно длительный период в истории современного складского рынка, считают консультанты. Его сглаживает резкий рост ставок аренды предыдущих лет и осторожные ожидания подъёма в 2027–м, однако ситуация вызывает глубокую озабоченность.
"Прогноз динамики ставок аренды на склады в Петербурге показывает снижение на протяжении двух лет, — отмечено в документе. — С учётом уже произошедшего сокращения ставок в 2025 году реализация прогноза означает трёхлетний период охлаждения".