Что произошло
ГК ФСК приобрела у группы «Эталон» земельный участок площадью 1 гектар на улице Лобачевского в Москве. Сделка подтверждена обеими сторонами. Эксперты оценивают её сумму в диапазоне от 1 до 2 миллиардов рублей.
На купленной территории планируется строительство бизнес-центра. Участок имеет назначение «объект общественно-делового назначения» и находится рядом с жилым комплексом «Крылья», который «Эталон» сдал в эксплуатацию ещё в 2022 году.
Где находится участок: Раменки, метро Аминьевская
Земельный участок расположен в районе Раменки Западного административного округа Москвы по адресу: улица Лобачевского, 118/6.
Ключевые преимущества локации:
- 400 метров до станции метро и МЦД «Аминьевская»
- Удобный выезд на улицу Лобачевского и Мичуринский проспект
- Близость к жилым кварталам и развитой социальной инфраструктуре
- Район с высоким спросом на офисные помещения
Зачем ГК ФСК покупает землю под офисы
Покупка участка под бизнес-центр на Лобачевского соответствует стратегии ГК ФСК по расширению портфеля коммерческой недвижимости. Девелопер планомерно наращивает присутствие в офисном сегменте, диверсифицируя бизнес параллельно с жилищным строительством.
Бизнес-центр в Раменках — не первый офисный проект компании в Москве. Ранее ФСК уже заявляла о намерении развивать коммерческую недвижимость как самостоятельное направление.
Зачем «Эталон» продал участок
Группа «Эталон» направит вырученные от продажи участка средства на финансирование приоритетных проектов — прежде всего объектов жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов.
Таким образом, сделка носит взаимовыгодный характер:
- «Эталон» высвобождает капитал для профильного жилищного строительства
- ГК ФСК получает качественную площадку в ликвидной локации
Рынок офисной недвижимости Москвы: контекст сделки
Сделка между ФСК и «Эталоном» отражает общую тенденцию на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Девелоперы, ранее специализировавшиеся на жилье, всё активнее заходят в офисный сегмент.
Район Раменки становится одной из ключевых точек притяжения для делового строительства на западе столицы благодаря:
- хорошей транспортной доступности (МЦД, метро, выезды на магистрали)
- активной жилой застройке и растущему числу резидентов
- дефициту качественных офисных площадей в локации
Появление бизнес-центра от ГК ФСК на улице Лобачевского укрепит деловую инфраструктуру района, создаст новые рабочие места и повысит привлекательность локации для арендаторов и инвесторов.
Ключевые цифры сделки
ГК ФСК приобрела у группы «Эталон» земельный участок площадью 1 гектар на улице Лобачевского в Москве. Сделка подтверждена обеими сторонами. Эксперты оценивают её сумму в диапазоне от 1 до 2 миллиардов рублей.
На купленной территории планируется строительство бизнес-центра. Участок имеет назначение «объект общественно-делового назначения» и находится рядом с жилым комплексом «Крылья», который «Эталон» сдал в эксплуатацию ещё в 2022 году.
Где находится участок: Раменки, метро Аминьевская
Земельный участок расположен в районе Раменки Западного административного округа Москвы по адресу: улица Лобачевского, 118/6.
Ключевые преимущества локации:
- 400 метров до станции метро и МЦД «Аминьевская»
- Удобный выезд на улицу Лобачевского и Мичуринский проспект
- Близость к жилым кварталам и развитой социальной инфраструктуре
- Район с высоким спросом на офисные помещения
Зачем ГК ФСК покупает землю под офисы
Покупка участка под бизнес-центр на Лобачевского соответствует стратегии ГК ФСК по расширению портфеля коммерческой недвижимости. Девелопер планомерно наращивает присутствие в офисном сегменте, диверсифицируя бизнес параллельно с жилищным строительством.
Бизнес-центр в Раменках — не первый офисный проект компании в Москве. Ранее ФСК уже заявляла о намерении развивать коммерческую недвижимость как самостоятельное направление.
Зачем «Эталон» продал участок
Группа «Эталон» направит вырученные от продажи участка средства на финансирование приоритетных проектов — прежде всего объектов жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов.
Таким образом, сделка носит взаимовыгодный характер:
- «Эталон» высвобождает капитал для профильного жилищного строительства
- ГК ФСК получает качественную площадку в ликвидной локации
Рынок офисной недвижимости Москвы: контекст сделки
Сделка между ФСК и «Эталоном» отражает общую тенденцию на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Девелоперы, ранее специализировавшиеся на жилье, всё активнее заходят в офисный сегмент.
Район Раменки становится одной из ключевых точек притяжения для делового строительства на западе столицы благодаря:
- хорошей транспортной доступности (МЦД, метро, выезды на магистрали)
- активной жилой застройке и растущему числу резидентов
- дефициту качественных офисных площадей в локации
Появление бизнес-центра от ГК ФСК на улице Лобачевского укрепит деловую инфраструктуру района, создаст новые рабочие места и повысит привлекательность локации для арендаторов и инвесторов.
Ключевые цифры сделки
